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    Dans cet exemple, et sur 20 ans, votre effort* d'épargne mensuel est de : 350
       *(crédit - loyer - économie d'impôt)



Le Coeur des Loges
Le Coeur des Loges

Résidence Palazzo
Résidence Palazzo

Residhome des Bergères
Residhome des Bergères

GALILEE
GALILEE

Le Flaugergues
Le Flaugergues

    Prix d'acquisition HT
117 342 €
    Economie de TVA
22 999 €
    Emprunt
128 251 €
    Apport
0 €
    Taux du crédit
5 %
    Durée du crédit
20 ans
    Tranche marginale d'imposition
30
    Taux de revalorisation loyer
1,20 %

    DETAIL DE LA SIMULATION :

FISCALITE
Année
Loyers garantis
Intérêts crédit + assurance
Charges
Amort.
Amort.
retenu
Amort.
différés
Amort.
différés repris
n
5 280
8 746
475
463
463
0
n+1
5 344
6 668
481
463
463
n+2
5 408
6 462
487
463
463
n+3
5 473
6 246
493
463
463
n+4
5 538
6 018
498
463
463
n+5
5 605
5 779
504
463
463
n+6
5 672
5 527
510
463
463
n+7
5 740
5 263
517
463
463
n+8
5 809
4 985
523
463
302 
161
n+9
5 879
4 692
529
463
463 
0
194 
n+10
5 949
4 385
535
76
76
0
953
n+11
6 021
4 062
542
76
76
0
1341 
n+12
6 093
3 723
548
76
76
0
1378 
n+13
6 166
3 366
555
76
76
0
n+14
6 240
2 991
562
76
76
0
n+15
6 315
2 597
568
76
76
0
n+16
6 391
2 183
575
76
76
0
n+17
6 467
1 747
582
76
76
0
n+18
6 545
1 290
589 
76
76
0
n+19
6 624
808
596 
76
76
0
0
n+20
6 703
0
603 
76
76
0
0
n+21
6 784
0
611 
76
76
0
0
n+22
6 865
0
618 
76
76
0
0

TRESORERIE
Année
Loyers net de charges
Impact fiscal
Remboursement prêt
Trésorerie mensuelle
n
4 805
-10 695
-491
n+1
4 863
-3 402
-10 695
-203
n+2
4 921
-3 402
-10 695
-198
n+3
4 980
-3 402
-10 695
-193
n+4
5 040
-3 402
-10 695
-188
n+5
5 100
-3 402
-10 695
-183
n+6
5 162
-3 402
-10 695
-178
n+7
5 224
-3 402
-10 695
-172
n+8
5 286
-3 402
-10 695
-167
n+9
5 350
-3 402
-10 695
-162
n+10
5 414
0
-10 695
-440
n+11
5 479
0
-10 695
-435
n+12
5 545
0
-10 695
-429
n+13
5 611
155
-10 695
-437
n+14
5 679
913
-10 695
-494
n+15
5 747
1 099
-10 695
-504
n+16
5 816
1 294
-10 695
-514
n+17
5 885
1 497
-10 695
-526
n+18
5 956
1 710
-10 695
-537
n+19
6 027
1 933
-10 695
-550
n+20
6 100
2 165
0
328
n+21
6 173
2 536
0
303
n+22
6 247
2 567
0
307